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Vente maison 695 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
169 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 4 112 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Un cadre de vie rare entre verdure, Erdre et coeur de bourg A seulement quelques pas du tramway (400 m), du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre (600 m) et du port de la Grimaudière (500 m), cette propriété contemporaine d'architecte construite en 1998 offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un environnement calme et privilégié. Une architecture lumineuse et des volumes généreux Développée sur 197 m² au sol (170 m² habitables), la maison allie confort, design et convivialité à travers des espaces intelligemment répartis et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec placard Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest Cuisine hautement équipée avec laboratoire, idéale pour les passionnés de gastronomie Suite parentale avec salle de bains et dressing Bureau spacieux (évolutif en chambre) Garage double et cave à vin A l'étage : Une chambre de 18 m² au sol Un bel espace de 41 m² au sol, actuellement aménagé en grande chambre avec bureau et salle de jeux (possibilité de reconfigurer en 2 chambres) Salle d'eau et mezzanine ouverte, offrant de multiples possibilités d'aménagement Un écrin de nature à deux pas de tout La maison s'épanouit sur une parcelle arborée de 2 500 m², sans vis-à-vis, entièrement paysagée, offrant calme et intimité absolue. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, une salle de sport ou du stockage. ? Un bien rare et singulier, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de sérénité à proximité immédiate de Nantes. ? Dossier complet et visite sur demande. DPE D (204 kWh/m²/an), GES D -(33kgCO²/m²/an), estimation des coûts d'énergie entre 2689 euros et 3639 euros. Prix de vente honoraires inclus 695000 euros dont 3.62% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2389MS Bien disponible à l'inter cabinet pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : NN2389MS - Réf Superimmo : ANVXXZ40V
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 4 112 € / m² |
| Taxe foncière : 2 657 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 689 € / an
Maximum :
3 639 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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