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20
Vente maison 385 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Héric (44810)
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Héric (44810)
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- 2 278 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann Chevalier vous propose: HÉRIC – 5 CHAMBRES – 169 m² – TERRAIN 1000 m² – GARAGE
À seulement 1,5 km du bourg, des écoles et du collège, venez découvrir cette belle maison familiale de 169 m², au coeur d'un environnement calme et résidentiel.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande buanderie.
Une suite parentale vient compléter ce niveau avec son dressing et sa salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque.
À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, avec une terrasse orientée ouest avec une vue totalement dégagée.
Un garage carrelé de 26 m² avec porte motorisée
Ses atouts :
Volumes généreux et maison très fonctionnelle
Panneaux solaires en autoconsommation, un réel atout en terme de rendement et qui impact considérablement la facture d'énergie !!
Travaux de peinture intérieure récents
Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison récente, confortable et économe, parfaite pour accueillir votre famille.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1764226 - Réf Superimmo : ANVXYJORG
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 2 278 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 005 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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