Vente maison 429 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

Nouveauté et en exclusivité à GUICHEN.
A découvrir une magnifique maison de 1994 de 169m2 de surface habitable située au coeur d'un hameau paisible et tranquille. De suite, vous serez séduit par son charme et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans la pièce à vivre. Une véranda de 33m2 apportera un confort supplémentaire, au même niveau une chambre et un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et un WC.
Coté extérieur un coup de coeur assuré avec son grand jardin de 4200m2, joliment arboré, clos et très bien entretenu.
Un double garage complète l'ensemble.
Photos sur demande.
Une visite, des renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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