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Vente maison 293 550 €
169 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Guesnain (59287)
169 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Guesnain (59287)
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- 1 737 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes de Douai, dans un secteur résidentiel de Guesnain, cette propriété rare bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers principaux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison d’environ 169 m² habitables. Un séjour de 35 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine moderne équipée ainsi qu'une véranda avec poêle à pellets offrent un vaste espace de vie ouvert de 85 m². Cette maison est modulable avec actuellement en rdc une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) et un bureau avec salle d'eau attenante, et 2 chambres à l'étage. Mais les espaces existants peuvent être utilisés différemment (5 chambres possibles sans réaliser de travaux, le dressing et le bureau pouvant aisément devenir des chambres).
Cette maison totalement excavée offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille.
Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage gaz de ville complété par un poêle à granulés et une cheminée tubée, fibre, garage vélos/moto attenant, abri de jardin, terrasse avec pergola, jacuzzi 5 personnes, récupérateur d'eau de pluie, carport pour caravane/camping-car, dépendances… Tout a été pensé pour votre confort.
Le véritable atout de cette maison : un magnifique terrain de plus de 3 100 m² constructible et divisible. Que vous rêviez d’un jardin d’exception, d’un espace pour vos animaux (box à chevaux existants), d’un potager ou que vous envisagiez une opération de promotion immobilière, ce terrain offre un potentiel unique sur le secteur.
La maison est saine et parfaitement entretenue.
Une opportunité rare : que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie privilégié pour votre famille ou d’un investissement à fort potentiel, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Récupérateur d’eau, Poêle à granulés, Borne de recharge voiture électrique
Muriel FRATINI E.I. - RSAC de Lille n°917815300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2477 - Réf Superimmo : ANVXYKYSA
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| Prix de vente : 293 550 € | Prix au m² : 1 737 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 168 m² | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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