Vente maison 630 000 €

169,29 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600)

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3 721 €/m²
Terrasse
Piscine

ABRY Immobilier

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Description

Maison de Ville style maison de maitre de 170m² - Idéale pour Famille ou Investissement Découvrez cette magnifique maison de ville de 170m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement rare. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses prestations et son fort potentiel. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille Dépendance de 40m² : aménagée en studio Grande cave de 85m² pour vos besoins de stockage ou d'aménagement Piscine : profitez des belles journées ensoleillées en famille Jardin agrémenté : un véritable havre de paix en plein coeur de la ville Abri vélo et espace de stockage : pratique pour les amateurs de deux-roues et les bricoleurs Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif. Proche des commodités, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Contact : Alexia SAVOURET 06.61.33.53.92 Prix FAI 630 000 euros charges acquéreur, dont 5% d'honoraires TTC, soit 30 000 euros TTC.

Publiée le 11/01/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : VM9869AS - Réf Superimmo : ANVXXMNC9

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

169,29 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 411 € / an

Maximum : 3 261 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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