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Vente maison 497 000 €
169 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Crozon (29160)
169 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Crozon (29160)
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- 2 941 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CROZON, Située dans un secteur très recherché, à moins d'un kilomètre du bourg et de la plage du Portzic, cette belle propriété parfaitement entretenue exposée plein sud bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie familiale ou pour profiter de séjours balnéaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse plein sud parfaite pour vos moments de détente, avec un bureau attenant propice au télétravail ou à la lecture. Une cuisine aménagée avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau fonctionnel et convivial.
À l'étage, l'espace nuit offre un dégagement desservant cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les combles, aménageables, ouvrent la possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos besoins ou vos envies.
Un sous-sol complet vient renforcer le confort de cette maison avec chaufferie, buanderie, espace de rangement et WC, tandis qu'un appentis attenant ajoute un atout supplémentaire pour le stockage ou le bricolage.
Le tout est édifié sur un terrain de 2 491 m², offrant un vaste jardin arboré et ensoleillé, parfait pour les jeux d'enfants, le potager ou la détente en extérieur.
Cette propriété rare sur le marché allie calme, espace et proximité immédiate de la mer et des commodités. Elle séduira aussi bien comme résidence principale pour une grande famille que comme maison secondaire à fort potentiel d'accueil.
Une opportunité à ne pas manquer !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.923064
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340936641884 - Réf Superimmo : ANVXZINCR
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| Prix de vente : 497 000 € | Prix au m² : 2 941 € / m² |
| Taxe foncière : 1 659 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 169 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 491 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Terrasse | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 250 € / an
Maximum :
7 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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