Superimmo
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Vente maison 499 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cournonterral (34660)

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  • 2 953 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Laure D'Angeli - efficity

Laure D'Angeli - efficity

33 avis
06 14 34 40 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34660 - COURNONTERRAL - MAISON 6 PIÈCES DE 169m² AVEC DU POTENTIEL - GRANDE FAMILLE / REGROUPEMENT FAMILIAL / RENTABILITÉ LOCATIVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 169m².
Elle se compose de :
- REZ-DE-CHAUSSÉE de 69m² : une grande CUISINE D'ÉTÉ, deux GRANDES CHAMBRES, une salle de bains avec WC, une BUANDERIE.
- L'ÉTAGE 100m² : un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE SUR UNE TERRASSE DE 15m², trois GRANDES CHAMBRES, un DRESSING, un ESPACE BUREAU, une GRANDE SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ.
Le tout sur une parcelle de 639m² PISCINABLE.
La maison dispose d'un GRAND GARAGE de 31m², de trois DÉPENDANCES, et de la possibilité de garer plusieurs voiture sur la parcelle.
La maison a été RÉNOVÉE et est TRÈS BIEN ENTRETENUE.
Possibilité de séparer la maison en deux (le haut peut être indépendant du bas) pour un REGROUPEMENT FAMILIAL ou accueillir en bas une PROFESSION LIBÉRALE, de la LOCATION ou autre.
Toutes commodités et LYCÉE POUR LA PROCHAINE RENTRÉE.
Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 198104 - Réf Superimmo : ANVXZT4A6
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 953 € / m²
Taxe foncière : 2 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 639 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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