Vente maison 162 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulaures (24420)

iad France - Johan Guyot vous propose: Belle maison pleine de charme, élégante et accueillante entourée d'un vaste terrain verdoyant de plus de 1800m2 environ !
Cette maison spacieuse de 300m2 environ au sol est dotée de nombreuses dépendances, offrant ainsi un fort potentiel pour différents usages.
Vous entrez dans une magnifique véranda lumineuse de plus de 28m2 environ et une terrasse couverte donnant accès à un atelier de 38m2 environ.
A l'intérieur vous trouverez des espaces bien agencés : une cuisine équipée, un salon-séjour de 28m2 environ très lumineux. Dans l'espace nuit, 3 chambres d'environ 10m2 environ une salle d'eau et d'un wc séparé.
En rez de jardin, vous trouverez un grand espace de vie composée d'une buanderie de 31m2 environ, d'un salon d'une grande chambre de 14m2 environ, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. 2 caves de 20m2 environ et une cave à vin soit une surface de d'environ 150m2 environ !!
Points forts :
- Pompe à chaleur air/eau de 2018
- Forage et récupérateur d'eau
- Isolation combles 2023
- Volets roulants solaires
- Nombreuses dépendances
Taxe foncière : 960€
A découvrir absolument !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JOHAN GUYOT - IAD

15 avis clients

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