Vente maison 309 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Condat-sur-Vienne (87920)

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1 828 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Arnaud Bonnet - iad

59 avis

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Description

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // Condat-sur-Vienne / 5 chambres / plain-pied / proximité CHU //
Magnifique maison familiale située à Condat-sur-Vienne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2005, cette maison de 169m² sur un terrain de 1563m² est un véritable havre de paix.
** Description : **
- 5 Chambres sde 11 m² à 13,3 m² (dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative)
- Salon de 30 m²
- Salle à manger de 26m²
- Cuisine aménagée et équipée de 16 m²
- Salle de bain
- une 2nde Salle d'eau
- WC séparé
** Avantages : **
- Superbe jardin sans vis à vis
- 2 garages plus possibilité de stationner 4 véhicules à l'extérieur
- Terrain entièrement clos
** Équipements et Confort : **
- Fibre optique
- Chauffage : plancher hydraulique alimenté par une pompe à chaleur air/eau
- Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique
- Assainissement collectif
Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu où confort, espace et tranquillité se rejoignent.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1896369 - Réf Superimmo : ANVX1000P1

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 563 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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