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Vente maison 305 000 €
169 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cérons (33720)
169 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cérons (33720)
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- 1 805 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre de169m2 avec dépendances ouvrant à diverses possibilités.
Charmante maison en pierre, proche du centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare, écoles, commerces, pharmacie, accès autoroute de Bordeaux) . Cette maison est composée, de 2 salons, d'une cuisine, d'un WC séparé au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de 4 grandes chambres à l'étage.
A l'extérieur, une cour avec une grande terrasse et un jardin agréable de 1000 m² environ et des annexes complètes ce bien
Budget : 305 000 honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4640 euros et 6320 euros .
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY, au 0672081978 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 386 524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 386524GYL - Réf Superimmo : ANVXZD83Y
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 1 805 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 2 niveaux |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 640 € / an
Maximum :
6 320 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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