Vente maison 1 300 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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7 692 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Piscine

Vernay Immobilier

65 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant modernité, luminosité et confort. Avec ses 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante.
Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine équipée d'un volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage.
Cette maison récente, élégante et parfaitement entretenue offre un confort rare, une vue dégagée et un environnement paisible. Le bien est en copropriété avec un syndic bénévole.
Référence agence : 591

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : A68Z-9WB-G9C - Réf Superimmo : ANVXZQIFS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 3 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 869 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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