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Vente maison 590 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bizanos (64320)

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  • 3 491 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
Hélène MONNIER - Optimhome

Hélène MONNIER - Optimhome

47 avis
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Description

Loft T6 Triplex neuf – Bizanos, à 5 min de Pau-4 chambres
Ancienne grange réhabilitée par architecte, ce loft unique séduit par ses volumes spectaculaires (10 m sous plafond), sa triple hauteur et sa luminosité exceptionnelle grâce aux verrières.
Emplacement privilégié : quartier calme et prisé, proche commerces, écoles et centre-ville de Pau.
Surface habitable : 139 m² (169 m² au sol) + filet d'habitation (9 m²) + terrasse panoramique (21 m²) avec vue montagnes.
Extérieur : jardin partagé (poss. privatisation), stationnement sécurisé.
Aménagements :
RDC : cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger avec cellier, chambre/bureau, salle de bain design (baignoire îlot + douche italienne), buanderie + cave à vin vitrée.
1er étage : vaste salon cathédrale, 2 chambres, WC, filet suspendu ludique.
Dernier étage : suite parentale avec salle d'eau, bureau, terrasse 21 m² vue Pyrénées.
Atouts :
Entièrement rénové, garanties décennales.
Isolation écologique (fibre de bois), toiture neuve.
Chauffage électrique + clim réversible.
Accessible PMR au RDC.
Bien rare, alliance parfaite d'authenticité et de modernité. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 592560 )

Publiée le 19/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830033341799 - Réf Superimmo : ANVXZHSQF
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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