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Vente maison 269 800 €
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bécherel (35190)
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bécherel (35190)
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- 1 596 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS avec ALLIANCE IMMOBILIER
Maison BECHEREL 6 pièce(s) 169 m2 orientée SUD, à proximité de l'école maternelle/primaire, des cars scolaires pour collèges et lycées, à 3 minutes des commerces, des bus BREIZHGO pour RENNES, à 8 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 13 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes (EN SAINT-PERN), style LONGERE mitoyenne sans vis-à-vis, avec beaucoup de charme (pierres et poutres apparentes) comprenant :
- au RDC : entrée (rangement), Salon 37 m² env avec poêle à bois, Cuisine / Séjour aménagée et équipée (feux gaz + four + hotte + réfrigérateur + lave-vaisselle) 45 m² env, wc ;
- à l'ETAGE : mezzanine / poss 4ième chambre ou bureau, 3 chambres de 12 + 13 + 14m² env avec placards, wc, salle de bains ; Combles isolées en 2018.
DEPENDANCES : chaufferie/lingerie 15 m² (chaudière fuel +/-2007) + 2 PREAUX 19 m² et 33 m² + débarras.
Le tout sur un terrain paysagé de 1 679 m².
Cette longère est chauffée au bois et au fuel. (l'assainissement est collectif et conforme).
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 2504-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXYOIRV
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| Prix de vente : 269 800 € | Prix au m² : 1 596 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 679 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
02 99 06 39 39
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