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Vente maison 174 900 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Astaffort (47220)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Astaffort (47220)
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- 1 035 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village d'Astaffort, donnant sur une rue agréable et ombragée - maison de ville spacieuse et bien entretenue proposant près de 170m2 habitables.
En rez-de-chaussée, une grande cuisine prolongée d'un séjour avec cheminée et d'un espace salle à manger. Un escalier éclairé d'un puits de jour donne accès au garage en rez-de-rue, et à une première chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un balcon agréable donnant sur une petite rue calme.
Depuis le séjour, l'escalier principal dessert un étage avec une 2e chambre très spacieuse en façade, et une suite composée d'une enfilade avec chambre, salle d'eau rénovée et bureau éclairé d'une jolie ouverture en chien assis.
Au dernier étage, une 4e chambre de presque 20m2, et un grenier offrant un petit potentiel supplémentaire.
Des rafraîchissements seront nécessaires pour remettre la maison au gout du jour mais le bien est équipé de double vitrage récent, d'une chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans, la toiture, les volets et la façade ont été rénovés. Un ascenseur privatif permet d'accéder au 1er étage de la maison, et une grande cave de plus de 50m2, saine, permets d'apporter de l'espace de rangement et de stockage complémentaire.
La maison est vendue avec un jardin potager de 330m2, situé à quelques centaines de mètres de la maison et bénéficiant d'un accès à l'eau de source.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1333-LACLE - Réf Superimmo : ANVXYJKMB
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| Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 1 035 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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