Vente maison 369 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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2 183 €/m²
1 Garage

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

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Description

Gard. Alès. Belle villa année 2002 de 170 m2 habitable, offrant de très beaux volumes et un confort idéal pour une famille. Située dans un environnement semi-urbanisé et proche de toutes les commodités. Hors zone inondable. 5 chambres dont deux au plain-pied. Un grand salon de 40 m2 avec de hauts volumes donnant une sensation d'espace avec deux baies vitrées donnant sur l'une des deux terrasses. La cuisine équipée donne directement aussi sur terrasse avec vue sur la ville et les lointaines montagnes des Cèvennes. Chauffage gaz de ville avec en complément des climatisations réversibles dans certains pièces et un poêle bois. Un beau jardin de 1360 m2 clos et arboré avec piscine pour vos moments de détentes. Etant exposée sud / sud-ouest, cette villa est très lumineuse. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : EAVVI1670039733 - Réf Superimmo : ANVXZWFEN

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 360 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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