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9
Vente maison 270 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 1 598 €/m²
- Exclusivité
- 30 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'une maison familiale où conjuguer sérénité, espace et confort? Cette ancienne ferme rénovée, située entre Aire-sur-l'Adour et Eugénie-les-Bains, est une véritable pépite. Ici, vous profitez d'un cadre unique : aucun voisin à l'horizon, seulement la nature, le calme et la liberté. A moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de l'autoroute Bordeaux/Pau, vous bénéficiez de toutes les commodités sans jamais ressentir d'isolement. La maison, parfaitement entretenue, combine le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante de 27 m² aménagée/équipée avec arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous pourrez également exploiter + de 100 m² de combles aménageables et un garage attenant de 40 m². Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : toiture neuve, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur? tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les extérieurs complètent ce tableau : plus de 700 m² de dépendances, + de 8000 m² de terrain plat (avec possibilité d'en acquérir d'avantage), un environnement préservé et le charme authentique des bâtisses landaises. Que vous rêviez simplement d'une maison familiale au calme, ou que vous envisagiez un projet professionnel (gîtes, artisanat, activité agricole ou événementielle), ce bien rare vous offre une infinité de possibilités. Une propriété unique, à visiter rapidement pour en mesurer tout le potentiel !
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : V-1-1324-2 - Réf Superimmo : ANVXZLMAP
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 598 € / m² |
| Taxe foncière : 711 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 200 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 30 Parkings |
| Année de construction : 1850 | Climatisation |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 203 € / an
Maximum :
2 981 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419
05 58 76 18 75
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