Vente maison 390 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

En exclusivité – Spacieuse maison familiale au cœur de Villefranche !
Idéalement située en centre-ville, à deux pas de la gare, cette maison des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante. Le salon ouvre de plain-pied sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, quatre grandes chambres avec rangements offrent confort et luminosité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau pour plus de praticité.
Les combles de 60 m², déjà partiellement aménagés, laissent libre cours à vos envies : espace de jeux, bureau, suite parentale ou atelier créatif.
Un bien rare à découvrir sans tarder dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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AGENCE PIERRES DOREES

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