Vente maison 515 000 €

168,41 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

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3 058 €/m²
Cuisine de 10 m²

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

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Description

Maison de plain-pied
Située dans un quartier calme et recherché de Villecresnes, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
D’une surface habitable d’environ 168m², elle se compose d’un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter des moments en famille.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing garantissant intimité et confort.
Les trois autres chambres bénéficient d’une salle de bains indépendante, idéale pour les enfants ou les invités.
Vous apprécierez également :
Une grande salle de jeux,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie,
Un jardin clôturé arboré sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours
Une terrasse ainsi qu'une véranda, pour les moments en extérieur
Un garage double.
📍 Emplacement privilégié : À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche d’un compromis entre confort, espace et tranquillité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Chris
07 82 39 83 31

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86378024 - Réf Superimmo : ANVXZPEDR

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,41 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 43 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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