Vente maison 769 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ventabren (13122)

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4 577 €/m²
Terrasse
Piscine

MADELINE ANDRE - BSK Immobilier

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Description

Maison de charme - 168 m² environ - 6 pièces (5 chambres)
Construite en 1878, elle est nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² avec accès direct à la rivière.
La maison dévoile à l'étage:
- Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle
- Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée
- Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing
- Deux chambres supplémentaires
- Une grande buanderie
- Une chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m²
Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles.
Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.
Prix du bien : 769 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 311153 - Réf Superimmo : ANVXZVGGK

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 4 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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