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20
Vente maison 55 000 €
168 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vandy (08400)
168 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vandy (08400)
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- 327 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agent commercial Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette belle maison en pierre de taille de type 4, d'une surface habitable de 168 m², située dans un petit village calme proche de Vouziers.
Description du bien
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un WC ainsi que d'une buanderie et d'une cave.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un grenier d'environ 106 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain clos et arboré assure tranquillité et intimité. Un garage indépendant de 55 m² ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien.
Atout supplémentaire
Le bien comprend une seconde maison attenante, disposant d'une grande pièce à rénover au rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable. Idéal pour un projet d'agrandissement, de gîte ou d'atelier.
Localisation et commodités
Située à seulement quelques minutes de Vouziers, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces, écoles, pharmacie, La Poste, gendarmerie, cinéma, piscine, boulangeries, garages, etc.
Surfaces détaillées
Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 17,54 m²
• Séjour : 20,14 m²
• Chambre : 17,60 m²
• Salle de bain et d'eau : 7,04 m²
• Buanderie : 9,17 m²
• Cave : 34,46 m²
• Pièce à rénover : 27,74 m²
1er étage :
• Chambre 2 : 13,57 m²
• Chambre 3 : 22,14 m²
• Grenier : 105,96 m²
Dépendances :
• Garage : 55,38 m²
• Cabane de jardin : 10,17 m²
À saisir rapidement !
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Contactez dès maintenant Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.927198
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340935689526 - Réf Superimmo : ANVXZPNG1
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| Prix de vente : 55 000 € | Prix au m² : 327 € / m² |
| Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 168 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 645 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au fuel |
| Coin cuisine | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  103 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 311 € / an
Maximum :
5 833 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2023.
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