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7
Vente maison 99 000 €
168 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vallon-sur-Gée (72540)
168 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vallon-sur-Gée (72540)
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- 589 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme à rafraîchir - 168 m² de potentiel
Imaginez-vous dans cette spacieuse maison de 168 m², nichée sur deux niveaux, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 5 chambres et son vaste séjour de 33 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
La cuisine aménagée et équipée, les fenêtres en bois/PVC avec double vitrage, et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Le jardin de 100 m² et la terrasse de 20 m² offrent un cadre idyllique pour les journées ensoleillées et les soirées en famille.
Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges, des commerces, des restaurants, des parcs et des médecins, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans cette maison pleine de charme et de potentiel.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM13545-SI-JG - Réf Superimmo : ANVXZG5AU
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 589 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 8 pièces - 5 chambres | Cave |
| 1 terrasse | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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