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Vente maison 475 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 2 827 €/m²
- 3 balcons
- Terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 12 km à l 'Ouest de la cité Ducale d'Uzès, cette villa de 168 m2, vous accueille dans un écrin de verdure, entourée d'un jardin arboré d'oliviers et d'essences Méditerranéennes de 1800 m2 ## Elle offre un cadre de vie apaisant .
Au rez-de-chaussée, la maison se distingue par un spacieux salon et salle à manger avec cheminée insert, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et une piscine de 11 m x 4 m. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre aussi sur une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue surplombant le jardin. Vous disposez de 3 chambres d'une vaste salle de bains et toilettes séparées.
Au Rez-de-Jardin vous bénéficiez d'un appartement indépendant et sa salle d'eau puis d'une buanderie et d'un garage avec fermeture automatique.
De l'autre coté de la piscine, vous disposez d'une maison d amis de deux pièces avec une grande baie vitrée et vue panoramique sur la nature et le village avec si besoin une sortie indépendante, au cas où vous décideriez de le louer en saison ou à l'année.
En contre bas du jardin vous avez accès à un second garage et un atelier.
Cette maison a les atouts nécessaires pour générer des revenus touristiques.
Idéalement située à 7 minutes des commerces : Intermarché Montaren-St-Médiers, boutique bio, pharmacies, médecins. A 3 minutes de l 'école primaire, 12 minutes des collèges et lycées d'Uzès.
Cette propriété allie confort, sérénité et praticité. Vous Profiterez d'une sensation unique de hauteur et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 198670MCM - Réf Superimmo : ANVXYKW42
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 827 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 821 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 3 garages - 4 parkings | 3 balcons |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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