Vente maison 286 000 €

168 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trie-sur-Baïse (65220)

Charmante maison de campagne rénovée – 168 m² – Terrain 6 900 m² – Vue Pyrénées et Pic du Midi
À seulement cinq minutes de Trie-sur-Baïse, cette ancienne ferme rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Orientée plein sud elle offre une atmosphère apaisante et un panorama grandiose sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi.
À l'intérieur :
A peine passé l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie en L regroupant cuisine ouverte contemporaine, salon et salle à manger. Les baies vitrées à galandage s'effacent pour prolonger l'espace vers la terrasse et le paysage.
Une arrière-cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une avec mezzanine, offrent confort et intimité. La suite principale dispose d'un dressing et d'une vue dégagée sur les montagnes.
La salle de bain, élégante et fonctionnelle, associe double vasque, baignoire et douche à l'italienne.
À l'extérieur :
Le regard se perd sur un terrain d'environ 6 900 m², baigné de soleil et sans vis-à-vis. Une belle terrasse en bois invite aux repas d'été et aux soirées tranquilles.
La piscine semi-enterrée et le jacuzzi promettent de vrais instants de détente face aux sommets.
Un carport double avec pièce attenante isolée de 20 m² — aujourd'hui utilisée comme salle de sport — complète l'ensemble, ainsi qu'un grand garage relié à la maison et un abri de jardin. Le tout dans un environnement paisible, sans isolement.
Confort et prestations :
L'habitation bénéficie d'un double vitrage PVC, de volets roulants à toutes les ouvertures et d'un chauffage central au bois, complété par un poêle à bois dans le salon pour de douces soirées d'hiver. Deux chambres disposent de radiateurs électriques.
La rénovation, récente et soignée, a su préserver l'âme de la maison tout en offrant un niveau de confort moderne. Il ne reste que le crépi extérieur à personnaliser selon vos envies.
Localisation :
À 5 minutes de Trie-sur-Baïse (commerces, écoles, médecins),
À 20 minutes de Lannemezan,
À 35 minutes de Tarbes.
Une maison lumineuse, pleine de caractère, où chaque détail inspire la sérénité. Un lieu de vie ou de villégiature où l'on se sent déjà bien avant même d'y poser ses valises.
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 298 221

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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