Vente maison 299 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tossiat (01250)

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1 780 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA Agence Immobiliere De Brou

231 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine INTEGRALEMENT RENOVEE à vendre au centre de TOSSIAT, un véritable coup de coeur !
Avec une surface généreuse de 168 m² et un terrain de 260 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez charmé par ses 6 pièces, avec 5 chambres spacieuses , dont une suite parentale en plain pied parfaites pour accueillir vos proches.
La maison dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée dans une grande pièce de vie de 48 m2 avec accès sur la terrasse , vue sur le Revermont , idéale pour les moments calmes et conviviaux.
Profitez d'un confort optimal grâce à son système de chauffage performant, combinant bois et électrique avec un poêle à granulés de bois pour des soirées chaleureuses.
Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. À seulement 10 km de la gare et 5 km de l'autoroute, l'accès aux transports est facile.
Les écoles, dont l'École primaire de Tossiat est à proximité, tout comme les commodités essentielles pharmacie , boulangerie.....
Tout à été refait à neuf y compris l isolation , la toiture et la façade .L'extérieur de la maison est en très bon état, construit en pierres et briques , avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.
Vous apprécierez également le confort d'un garage neuf et l'assainissement tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est prête à vous accueillir ! 04.74.21.14.70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 4431__1038240 - Réf Superimmo : ANVXZIFGN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 287 040 €. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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