Vente maison 397 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sartilly-Baie-Bocage (50530)

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2 366 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Pozzo Immobilier Granville

1137 avis

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Description

POZZO IMMOBILIER vous propose cette belle longère début XIXe entièrement rénovée en 2015, située à Sartilly Baie Bocage sur un terrain arboré de 2 153 m². Elle offre 168 m² habitables, répartis en 7 pièces dont 4 chambres, et est proposée au prix de 397 500 euros. Construction traditionnelle en pierre, exposition plein sud garantissant une belle luminosité et volumes généreux typiques des longères. La rénovation de 2015 a privilégié des prestations soignées et des finitions contemporaines tout en conservant le cachet de l'ancien : aménagements intérieurs chaleureux et fonctionnels, système de chauffage performant et isolation remise à niveau. Le bien comprend une dépendance aménagée en jardin d'hiver, un bar extérieur avec four à pain, un jacuzzi et un atelier. Les espaces extérieurs sont paysagés et offrent plusieurs coins détente propices à la convivialité et à la réception. Situation privilégiée à proximité de la baie du Mont?Saint?Michel, cadre naturel avec panoramas côtiers favorisant promenades et activités nautiques. Commerces de proximité, marchés et services accessibles en quelques minutes en voiture ; écoles primaires et collèges dans la commune voisine. Infrastructures sportives et espaces verts à proximité, et accès routiers directs facilitant les déplacements vers les pôles urbains alentour. Visite sur rendez?vous.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 52364 - Réf Superimmo : ANVXZZ3J4

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 366 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 153 m²	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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