Vente maison 546 875 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Découvrez cette propriété d'exception en pierre traditionnelle alliant authenticité et confort moderne. Des volumes généreux et bien agencés: Dès l'entrée vous bénéficiez de nombreux rangements ... Les pièces à vivre composées du grand salon, de la salle à manger et de la cuisine entièrement équipée et aménagée sont lumineuses , conviviales et pourvues d'accès extérieurs avec terrasses. Astucieusement vous est réservée une première suite parentale avec salle d'eau pour plus de commodités en rez de chaussée. L'étage est composé de 02 Chambres avec salle d'eau et WC , d'un spacieux dressing actuellement qui peut faire office d'une quatrième chambre selon vos besoins ( situé dans la tour avec un plafond réhaussé de magnifiques poutres bois.) Des WC supplémentaires sont également présents. Vous apprécierez le charme du bureau lumineux ( actuellement destiné à une chambre d'enfant ) . Pour un côté pratique, le palier vous offre de nombreux rangements. Bonus: deux portes vitrées vous mènent à une terrasse de 28m² avec vue sur bois et prairie ... il n'est pas rare d'aperçevoir de jolies biches. Les multiples terrasses vous invitent à différentes activités: - Pergola Bioclimatique - Storre Bannne - Jacuzzi - salon de jardin - en étage avec accès aux chambres Vous l'aurez compris , nous vous proposons un emplacement stratégique, idéal pour votre résidence principale, secondaire ou projet locatif....dans un environnement calme et privilégié. Une demeure rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et luminosité ... N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Frédérique

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARLAT-LA-CANÉDA

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