Vente maison 463 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480)

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2 756 €/m²
4 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Stéphanie NIELSEN - Nidéal

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Description

Maison d'exception à vendre – Sainte-Marguerite-sur-du-Clair
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 168 m² habitables séduira les amateurs de belles prestations et d'espaces lumineux. Soignée avec le plus grand raffinement, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse desservant les pièces de vie:
Cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas, dotée de matériel haut de gamme
Salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
Salle à manger chaleureuse avec poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison
Chambre avec dressing
Une salle d'eau avec WC
Cellier pratique et fonctionnel
Étage
Deux grandes chambres supplémentaires, décorées avec goût
Une troisième chambre aménagée en espace détente (actuellement avec canapé)
Un dressing
Salle d'eau moderne avec WC
Sous-sol total avec
Cave
Chaufferie
Buanderie / laverie
Places de parking
Extérieur
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m², la propriété dispose également :
D'un bâtiment annexe comprenant des boxes et un garage pouvant accueillir camping-car ou caravane
D'une prairie attenante d'1,7 hectare, entièrement clôturée avec boxes idéale pour les chevaux ou animaux, avec hangar pouvant servir de boxes ou de stockage
Points forts
Maison entretenue avec soin et décorée avec élégance
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix de vente 268 000€ honoraires à charge vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 514 750
RCP 64579032

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2031-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZO9TV

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 2 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	4 garages - 6 parkings
Cave	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 1,1%

463 000 €

15 octobre 2025

468 000 €

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