Vente maison 428 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pathus (77178)

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2 548 €/m²

A.D.I.C.

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Description

MAISON
À Saint Pathus, cette maison d'architecte de 1987 vous propose un cadre de vie unique et raffiné.
Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette villa de 168 m² habitables vous offre des espaces généreux et un aménagement optimisé.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une grande entrée lumineuse, une cuisine contemporaine sur mesure, équipée de matériaux de qualité, ainsi quun vaste salon-séjour baigné de lumière, avec poêle à granulés et accès direct à une véranda originale, parfaite pour vos moments de détente.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dotées de rangements intégrés, ainsi quune troisième chambre qui peut aisément être aménagée en bureau ou en dressing. La salle de bains se compose dune baignoire balnéo, dune douche à l'italienne, et de doubles vasques pour plus de confort.
Le dernier étage propose une grande mezzanine, idéale pour un espace de loisirs ou de bureau, ainsi quune grande chambre supplémentaire.
Le sous-sol complet, bien agencé, comprend un garage automatisé, une buanderie-cellier fonctionnelle, et de nombreux espaces de stockage.
À lextérieur, le jardin paysagé avec sa piscine hors-sol, ses arbres fruitiers et son riche choix de végétation apportera une touche de nature à votre quotidien.
Les avantages : ravalement effectué récemment, installation dun ballon thermodynamique, poêle à granulés, volets roulants solaires, double vitrage, et bornes de recharge pour véhicule électrique.
Cette maison, idéale pour une famille en quête de tranquillité, est à quelques pas des écoles, des commerces, et à seulement 20 minutes de Roissy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 et 1950 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 23/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 113694 - Réf Superimmo : ANVXYVL1L

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1987

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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