Vente maison 390 000 €

168 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

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2 321 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Romain Bertout - iad

4 avis

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Description

iad France - Romain Bertout vous propose: Exclusivité – Opportunité rare à Saint-Martin-d’Hères !
Vous recherchez une grande maison familiale, un projet d’investissement ou simplement un beau terrain à exploiter ? Cette propriété est faite pour vous !
Située au calme, dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et tramway, cette maison de 188 m² habitables, édifiée en 1983 sur une parcelle exceptionnelle de 1 200 m², offre un potentiel rare sur le marché.
À retenir
188 m² habitables sur 2 niveaux
6 chambres spacieuses
Grande véranda lumineuse
Cuisine d’été de 32 m² ouverte sur le jardin
Deux cours (120 m² et 54 m²), idéales pour garer plusieurs véhicules
Terrasse de +50 m² à l’étage pour profiter des beaux jours
Cellier 10 m² + dépendances
Points forts
Terrain plat de 1 200 m² en zone UD2 (division envisageable sous conditions)
Possibilité de créer 2 logements indépendants (un en rez-de-chaussée, un à l’étage)
Potentiel d’évolution pour investisseurs : colocation, division parcellaire, extension

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1821480 - Réf Superimmo : ANVXZF1CL

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Terrasse
Année de construction : 1983

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Siren : 499809069 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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