Vente maison 459 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette maison traditionnelle de 168 m² habitables sur une parcelle de 674 m², à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.
Le cadre est calme et fonctionnel, idéal pour une vie de famille cherchant à conjuguer confort et proximité des commodités.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose sept pièces dont cinq chambres et deux suites parentales à l'étage, ainsi que trois salles d'eau et trois WC. La pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et son poêle à bois.
Les volumes sont clairs et pratiques : le séjour et les pièces de jour bénéficient d'une exposition est–ouest qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le sous-sol de 30 m² est aménagé en atelier et s'accompagne d'un garage attenant, offrant des espaces de rangement et de bricolage bien organisés.
Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation rapide et sereine.
Conçue pour allier fonctionnalité et confort, cette maison offre des espaces propices à la vie de famille tout en restant proche des services de la ville. Pour découvrir ses volumes, apprécier sa luminosité et la qualité de son jardin, contactez nous pour organiser une visite.
A découvrir avec David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²
Taxe foncière : 1 937 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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