Vente maison 383 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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2 283 €/m²

AGENCE ADI IMMOBILIER

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Description

Bienvenue à ST MAIXENT L'ECOLE, Idéalement placé, à proximité de toutes commodités ! Bien d'exception en coeur de ville profitant d'un environnement remarquable ! Vous profiterez d'un magnifique parc de plus de 3000m2 sécurisé et agrémenté de ses arbres centenaires et de ses différents espaces extérieurs. Cette maison de maitre bâtit dans la fin du XIXe se démarque avec sa façade sculptée et sa toiture en ardoise. Son habitation a conservé son authenticité par ses parquets, ses moulures, sa hauteur sous plafond, boiseries? Une vaste entrée dessert plusieurs espaces de vie, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un bureau. Un wc sur chaque niveau, une salle de bains au 1er et salle d'eau au 2ème, 5 chambres dont une au rez de chaussée. Cet aménagement ne suffit pas ? Il reste son grenier à aménager. Son sous-sol est composé de 2 caves, wc, chaufferie, une pièce aménagée avec sauna. Il y a également une dépendance sur deux niveaux pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Chauffage gaz de ville, assainissement au tout à l'égout. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 10156 - Réf Superimmo : ANVXZWTWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 383 500 €	Prix au m² : 2 283 € / m²
Taxe foncière : 1 615 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 613 m²	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 2,8%

383 500 €

19 novembre 2025

394 500 €

Localisation

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Siren : 410321699