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Vente maison 249 400 €
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
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- 1 485 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 chambres – Saint-Maixent-l'École – Terrain de 2000 m²
Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, médecin, banques…), cette maison familiale combine parfaitement emplacement privilégié, confort et espace extérieur exceptionnel.
Des espaces généreux et fonctionnels
Une maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager une chambre d'amis et un bureau à domicile.
Une pièce polyvalente qui pourra devenir salle de jeux, bureau, ou espace détente selon vos envies.
Confort et équipements
Chauffage au bois et au fioul, pour un équilibre entre confort et économie.
Garage spacieux et zones de stockage pratiques pour répondre aux besoins du quotidien.
Un terrain rare en plein centre-ville
La maison est implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², un véritable écrin de verdure en ville. Vous profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou pour développer un potager.
Un emplacement idéal
Tout en bénéficiant du calme et de l'espace, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et banques, ainsi qu'à proximité du centre-ville et de ses infrastructures.
Une maison idéale pour une famille cherchant à conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité au cœur de Saint-Maixent-l'École. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.920699
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340933508265 - Réf Superimmo : ANVXZEQWW
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| Prix de vente : 249 400 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 448 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 680 € / an
Maximum :
5 050 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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