Vente maison 990 000 €

168,91 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

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5 861 €/m²
1 balcon
4 Parkings
Chauffage individuel

LUXALPES IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir ce superbe chalet Lambersens situé sur un terrain de 958 m², dans un cadre calme et agréable sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt.
Ce chalet saura vous séduire par son spacieux séjour/salle à manger équipé d'un poêle, sa terrasse orientée plein sud, et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un cellier.
Il comprend également 4 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC.
L'atout supplémentaire de cette propriété est son appartement indépendant de type T2, nécessitant des travaux de finition.
Vous apprécierez également un carport pour 2 voitures, un abri de jardin et un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux entre amis.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 10783-LI - Réf Superimmo : ANVXZU25T

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168,91 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 958 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	4 Parkings
1 balcon	Année de construction : 2009
Chauffage individuel	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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