Vente maison 698 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

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4 155 €/m²

KERMARREC Habitation - Saint-Grégoire

53 avis

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Description

Kermarrec Habitation SAINT-GRÉGOIRE vous propose cette agréable maison de 7 pièces d'une surface d'environ 170 m², construite dans les années 70 et idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Située en impasse, cette maison familiale parfaitement exposée grâce à son orientation sud-ouest se compose au rez-de-jardin : d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour de 40 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, un dégagement avec placard et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez : un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Au sous-sol : une cave, un espace buanderie/chaufferie et une salle de jeux. Un grand garage ainsi qu'un beau jardin clos de 708 m² complètent cet ensemble. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille pour poursuivre son histoire. Un bien rare sur le marché, offrant le parfait équilibre d'un cadre de vie privilégié où chacun pourra s'épanouir entre proximité des commodités et sérénité d'un environnement verdoyant. DPE : D / GES : D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Prix FAI : 698 000 euros dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 32774 - Réf Superimmo : ANVX100HIK

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 4 155 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 708 m²	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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