Vente maison 316 000 €

168,01 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

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1 881 €/m²
Terrasse

TEAM SAINT-ETIENNE

06 76 19 14 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Et si vous buviez votre café face aux Alpes et massif du Pilat tous les matins ?
Anne Granger vous propose en exclusivité cette maison de 168 m2, nichée dans un environnement paisible, bénéficiant d'un emplacement recherché, à la croisée de Saint-Chamond, Saint- Jean-Bonnefond et de Sorbiers.
Ce que vous allez adorer :
* 4 chambres spacieuses de 10.51m2 à 19.20 m2
* Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale
* Terrain plein sud & cuisine d'été d'environ 25 m2 : idéal pour vos soirée en plein air
* Terrain d'environ 1 000m2 un bel équilibre entre intimité et verdure
* Garage double avec stationnement aisé
On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) dans la commune. Niveau transports en commun, la gare est à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A47 et A72 et les nationales N88 et N488 sont accessibles à moins de 6 km. Idéal quand on travaille sur Lyon et ses environs, ou le bassin Stéphanois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW FOREZ VERT.
Pour plus d'information contactez :
Anne Granger au 06 76 19 14 11 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent commercial- Numéro RSAC : 928 566 918- Saint Etienne
Surface : 168.01 m2
Prix du bien : 316 000€
Honoraires à la charge de : vendeur
Taxe Foncière : 762€
DPE : E- Disponible sur demande
Consommation annuelle de fuel : 1 500L soit avec le taux actuel 1.168€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 3332 - Réf Superimmo : ANVXY8OUX

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168,01 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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