Vente maison 589 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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3 506 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Myriam SEID - iad

63 avis

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Description

iad France - Myriam Seid vous propose: Maison familiale contemporaine 6 chambres, grand garage et piscine Saint-Brice-sous-Forêt (limite Montmorency) CONFORT MODERNE TOUT Y EST!!!
Située dans un secteur prisé, à la toute limite de Montmorency (le trottoir d’en face y appartient !), découvrez cette superbe maison individuelle récente de 168 m² au total (construction 2013, surélévation en 2022), érigée sur un beau terrain paysagé de 384 m² avec piscine et garage double.
Disposition :
En rez-de-jardin, un espace entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée Brisach, home cinéma électrique intégré, espace salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée (jusqu’à la machine à café intégrée !), le tout ouvert sur le beau jardin.
2 chambres, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette, un wc séparé.
A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, du rangements et une salle d'eau avec wc. Velux neufs avec stores.
En rez-de-terrasse: 2 belles chambres dont une avec un immense dressing, des espaces de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne sèche serviette et wc.
Un grand garage de 30m2 avec coin buanderie, porte motorisée neuve, prise de recharge pour véhicule électrique.
Le tout sur un magnifique terrain de 384m2 offrant dès l'arrivée un portail motorisé. Plusieurs espaces: un espace piscine encastrée intégrée dans une terrasse en bois (Ø 4,50 m) avec pompe à filtre.
Espace terrasse avec pergola bioclimatique, jardin clos offrant des arbres fruitiers.
Superbe exposition Sud Est.
L’ensemble a été pensé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité à toute la famille.
Construction moderne, parfaitement entretenue.
Volets électriques dans toute la maison.
Pompe à chaleur + climatisation réversible.
Ballon thermodynamique au sous-sol + un ballon économique extra plat double réservoir à l’étage.
Diagnostic énergétique exemplaire : C & A.
Taxe foncière: 3119€.
Cheminée Brisach, home cinéma électrique intégré, Velux neufs, double vitrage intégral, fibre installée. ETAT IMPECCABLE.
Une maison familiale moderne, économe en énergie et prête à vivre, idéalement placée entre Saint-Brice-sous-Forêt et Montmorency.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1878655 - Réf Superimmo : ANVXZRUTY

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 384 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2013	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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