Vente maison 420 000 €

168,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

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2 490 €/m²
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Magnifique maison de plain-pied nichée en fond d'allée privative.
Plain-pied de standing alliant charme de l'ancien et modernité de 168 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille.
Proximité Parcs des sports
Rénovée en 2024, Terrain de 800 m² avec jardin de 300 m², terrasse de 30 m² pour profiter du plein air
Cuisine équipée, une salles de bain, une douche et 1 WC, Menuiseries en bois double vitrage Grand terrain, 3 places de stationnement intérieur, 3 extérieures
Sous sol 35 m2, chaufferie et rangement
poêle à pellet
Proximité des commodités : crèche, écoles, commerces, restaurants, parc, hôpital
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2441.00 € et 3304.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MR Immobilier : Cedric DEBODENNANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM836-MRIMMO - Réf Superimmo : ANVXZS0BF

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 739 m²	3 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 441 € / an

Maximum : 3 304 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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