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Vente maison 1 175 200 €
168 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rivedoux-Plage (17940)
168 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rivedoux-Plage (17940)
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- 6 995 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À seulement 500 m de la plage et 900 m du marché, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, avec 168 m² habitables.
Agencement :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres + 1 bureau
2 salles d'eau avec douches à l'italienne ,patio lumineux
Sous-sol aménagé : salon TV, espace fitness, dressing, rangements
Extérieur :
Jardin paysager (2023) avec terrasses bois
Spa 5 m avec nage à contre-courant + douche solaire
Garage 30 m² + local vélos + cave + stationnements
Confort & technique :
Pompe à chaleur + poêle à bois
Fibre optique & possibilité borne recharge
Excellent DPE : B / A
Consommation env. 1600 €/an
Atouts du secteur : quartier calme, proche plage, marché, commerces et pistes cyclables.
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Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,515 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1747€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85904059 - Réf Superimmo : ANVXZASBM
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| Prix de vente : 1 175 200 € | Prix au m² : 6 995 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 515 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 45 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 478 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel: au sol |
| 2 salles d'eau | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 747 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2024.
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Siren : 890710700
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