Vente maison 337 500 €

168,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Prémilhat (03410)

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2 003 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

349 avis

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Description

Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette superbe maison de 168,5m² sur la commune de Prémilhat, dans une impasse au calme et à proximité des commerces et des écoles . Vous serez tout de suite charmés et rassurés de part son entrée, l'entretien de ses extérieurs avec sa longue allée vous menant directement au garage de 75m² avec sa porte neuve et motorisée. Mais qu'en est il de son agencement ? Vous découvrirez dans un premier temps son rez-de-jardin, composé d'une belle entrée menant directement à une chaleureuse pièce de vie avec son poêle à bois neuf, une cuisine aménagée équipée de qualité et fonctionnelle, une véranda donnant sur terrasse avec piscine ( fonctionnant au sel et non chauffée) et coté nuit deux chambres de plain pied et une salle d'eau avec wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres, 1 salle de bains et un WC indépendant. Les greniers ont été isolés récemment et la Vmc est neuve. Atouts complémentaires de cette maison familiale, une partie sous sol avec diverses pièces de rangement, une chaudière gaz de ville neuve et un très agréable jardin de 3462m² sans vis a vis et sans bruits. Une propriété rare et très bien entretenue, alors contactez nous et allons la visiter ensemble... Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 6116 - Réf Superimmo : ANVXZQD21

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Caractérisques

Prix de vente : 337 500 €	Prix au m² : 2 003 € / m²
Taxe foncière : 1 567 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 462 m²	Plain-pied
Piscine	Lotissement
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358

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