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Vente maison 198 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plésidy (22720)

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  • 1 179 €/m²
  • Exclusivité
Guillaume Huet - iad

Guillaume Huet - iad

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Description

iad France - Guillaume Huet vous propose: DPE C ***** VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE ***** 2000M² DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ***** AUCUNE NUISANCE ***** CLIM REVERSIBLE
A l'entrée d'une impasse dans un secteur très calme de la commune de Plésidy, vous trouverez cette longère rénovée qui vous propose du volume et de la luminosité.
En effet, son exposition plein SUD ensoleille toute la journée la maison, dont la cuisine de 35 m² et son séjour de 48m².
Les chambres ne comptent pas moins de 18.4m² pour 2 d'entre elles, et 20 m² pour la troisième.
Un bureau est déjà existant et il est en plus possible de créer très facilement une 4eme chambre, une suite parentale au RDC.
Concernant les diagnostics :
DPE C
1 ANOMALIE MINEURE EN ELECTRICITE
PAS D'AMIANTE
PAS DE PLOMB
AUNCUN CHAMPIGNON REPERE
PRESENCE UNIQUEMENT DE VRILLETTE
ASSAINISSEMENT AUX NORMES.
Quelques informations supplémentaires:
Vous trouverez un atelier, et un carport. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une clim réversible. La cuisine est équipée d'un four à bois. La fibre ne demande qu'à être raccordée à la maison. La maison n'est pas au bord d'une départementale et ne constate aucune nuisance, quelle soit sonore, visuelle ou olfactive. La taxe foncière s'élève à 500 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1846419 - Réf Superimmo : ANVXZSYQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 021 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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