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Vente maison 599 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ouistreham (14150)

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  • 3 565 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Ludovic MERCIER - AXO & ACTIFS

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Description

Située au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette belle maison récente de 2011 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 577 m², elle développe 168 m² habitables (190 m² utiles) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie, comprenant un séjour-salon très spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Un grand garage attenant. À l'étage : Un palier lumineux desservant 3 belles chambres, Une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente au calme. Les atouts : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, Quartier calme et résidentiel, Triple exposition et belle luminosité, Proximité mer et commodités, Garage spacieux et stationnement aisé. Chauffage pompe à chaleur Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002121895). Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85002121895 - Réf Superimmo : ANVXZUQY2
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 565 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 577 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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