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Vente maison 725 000 €
168 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nozay (44170)
168 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nozay (44170)
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- 4 315 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété équestre située près de Nozay (44170), idéalement localisée entre Nantes et Rennes, à seulement 3 km de la voie rapide et à proximité des gares de Nord-sur-Erdre et d'Abbaretz.
Ce domaine est conçu pour accueillir jusqu'à 80 chevaux et se compose de cinq bâtiments principaux :
- Bâtiment 1 (environ 800 m²): 16 boxes intérieurs, 6 boxes de stabulation, espaces de stockage pour le fourrage. Il inclut également un logement de fonction (environ 168 m²) comprenant cuisine, chambre, salle d'eau, WC, et un bureau d'accueil/secrétariat. Possibilité d'aménager un local additionnel de deux pièces avec salle d'eau.
- Bâtiment 2 (environ 550 m²): 26 boxes et un espace de stockage d'environ 140 m², avec fumière extérieure.
- Bâtiment 3 (environ 670 m²): 28 boxes et une zone de stockage.
- Bâtiment 4 (environ 100 m²): 10 boxes et un bâtiment en pierre à rénover (potentiel d'aménagement).
- Bâtiment 5 (environ 250 m²): Équipé d'une sellerie, de 4 stalles, d'une fabrique d'aliments, d'un local phyto, et d'un espace de rangement.
Les installations extérieures comprennent un manège à eau (pour 10+5 chevaux) et un marcheur Liberty couvert pour 6 chevaux.
La propriété s'étend sur un peu plus de 4 hectares, incluant 14 paddocks et 7 abris, tous avec accès à l'eau. Une piste est accessible à 50 mètres (possibilité d'achat séparé).
Cet ensemble offre des installations complètes pour diverses activités équestres (entraînement, élevage, pension de chevaux).
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Yannick Lepage.
Votre expert immobilier 06 72 05 30 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 195916 - Réf Superimmo : ANVXZZB36
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 4 315 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 41 919 m² | Année de construction : 1970 |
| 3 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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