Vente maison 163 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Cedric Merveille vous propose: À Vendre – Corps de ferme avec vaste terrain, maison spacieuse et grands bâtiments annexes
Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 14 000 m² de terrain et ses nombreux bâtiments. Idéal pour un projet familial, agricole ou professionnel, cet ensemble immobilier combine confort, espace et opportunités d'aménagement.
La maison principale de 168 m² se compose de :
5 grandes chambres, lumineuses
2 cuisines, pratiques pour une grande famille ou un projet d’accueil
Une salle à manger conviviale pour recevoir
Une salle d’eau de plain-pied, fonctionnelle
À l’étage, deux greniers aménageables de grande surface :
Un premier grenier de 78 m²
Un second grenier de 105 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.)
Extérieur :
Le terrain de 14 000 m² offre une belle diversité de bâtiments, idéaux pour des projets agricoles, artisanaux ou de stockage. Vous y trouverez :
Une grange de 458 m², parfaitement adaptée pour le stockage ou d’autres activités
Un hangar de 368 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
Une maison à rénover entièrement de 177 m², pour ceux souhaitant créer leur espace sur mesure
D'autres bâtiments à remettre en état, offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou d’extension

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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CEDRIC MERVEILLE - IAD

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