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Vente maison 322 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montlivault (41350)

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  • 1 917 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Maud Péjoine - iad

Maud Péjoine - iad

28 avis
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Description

iad France - Maud Péjoine vous propose: Montlivault - Maison de 168 m2 – 4 chambres – 1 bureau - Garage - Terrain arboré de 1390 m2 –
A découvrir sans tarder, maison spacieuse et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles et commodités, d'une surface d'environ 168 m² et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 390 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie donne un accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
A l’étage, une grande mezzanine avec rangements intégrés distribue une salle de bain, trois chambres, dont une de plus de 17 m². WC à chaque niveau.
Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là : un garage double porte, accolé, un chalet de jardin, un terrain clos sans vis-à-vis et un environnement verdoyant complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville, Fibre installée. Aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 1824379 - Réf Superimmo : ANVXZ9QTO
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²1 Garage
Année de construction : 2004Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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