Vente maison 549 000 €

168,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

À Vendre – Charmante Maison avec Jardin à Montauroux
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Montauroux, à proximité du village tout en étant excentrée pour plus de tranquillité.
La maison, actuellement divisée en deux appartements de type 3 pièces (T3), peut facilement être réunifiée grâce à un escalier intérieur communiquant, préservé et fonctionnel. Elle représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investissement locatif (double logement possible).
Composition de la maison :
? Rez-de-jardin :
1 cuisine indépendante
1 séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin
1 dégagement avec placards
2 chambres avec placard
1 salle d'eau avec WC
Escalier intérieur communicant avec l'étage (possibilité de le condamner par porte verrouillée)
? Étage supérieur :
Grand séjour lumineux avec terrasse d'angle et vue dégagée sur le jardin
Barbecue intégré en extérieur
1 cuisine indépendante
1 WC indépendant
1 entrée + dégagement avec placards
2 chambres avec leur propre salle de bains / salle d'eau et WC
Extérieurs :
Très beau terrain plat, arboré, avec multiples possibilités d'aménagement (jardin, espace de jeux, détente, etc.)
Nombreux stationnements dans la propriété
1 garage existant
À noter :
Travaux de rénovation à prévoir
Fosse septique non conforme (rapport de la Régie des Eaux du Pays de Fayence disponible)
Dossier de diagnostics techniques complet à disposition
Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif intelligent, cette propriété saura vous séduire par son charme, son terrain, son potentiel et son emplacement.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agathe Mollo au 06 27 91 02 97.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3411.00 € et 4615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NABACA GRASSE : Agathe MOLLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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