Vente maison 329 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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1 958 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Bertrand Vanhalst-Chaigneau - iad

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Description

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Falguière
Maison récente de 168 m² en excellent état avec un terrain clos de 1336 m² équipé d'un puits et de l'arrosage intégré.
Elle est composée : 1 grand salon de 48 m², 2 cuisines aménagées et équipées, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, terrasse couverte et double garage.
Très belles prestations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1833641 - Réf Superimmo : ANVXZDGK1

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 336 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 1,2%

329 000 €

2 septembre 2025

333 000 €

Localisation

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BERTRAND VANHALST-CHAIGNEAU - IAD

Siren : 342707916 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002