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Vente maison 285 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
Mézilles (89130)

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  • 1 696 €/m²
  • Exclusivité
Nathalie LARCHÉ - iad

Nathalie LARCHÉ - iad

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Description

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose:
Le plus bel emplacement de Mézilles
Nichée au cOEur de la nature, à deux pas du village, cette propriété offre un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée et un accès par chemin privé.
Elle se compose de deux maisons :
La maison principale, de 84 m², a été restaurée avec soin.
Au rez-de-chaussée : un double salon chaleureux avec deux poêles à bois, une cuisine fonctionnelle, des radiateurs électriques dernière génération pour un confort optimal, et des toilettes séparées.
À l’étage : un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Assainissement et double vitrage récent.
La seconde maison est actuellement partiellement louée (84 m²). Elle comprend : une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, un dégagement menant à trois chambres. Une remise attenante complète l’ensemble. Cette longère dispose également de dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets.
Le tout sur un terrain d’environ 1,3 hectare mêlant prairies et zones boisées.
Possibilité d'acquérir en supplément un hangar agricole de 400 m² avec chambre frigorifique (non inclus dans le prix de vente).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - Réf. agence : 1819811 - Réf Superimmo : ANVXZ8O07
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 5 pièces - ter. 13 443 m²Année de construction : 1880
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

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