Vente maison 997 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 8ème (13008)

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5 938 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Piscine

EG AGENCY

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Description

EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur de MICHELET / SAINTE-ANNE 13008 :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette grande maison T6/7 avec jardin, piscine, studio indépendant, sous-sol et stationnement.
Cette maison familiale de 2006 aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa belle luminosité et ses extérieurs agréables.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante (Pouvant etre ouverte), une chambre, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau. Le tout donnant directement accès au jardin d'environ 200m2 avec piscine et espace de stationnement.
Au sous-sol : un grand espace d'environ 120m2 accessible depuis l'intérieur, offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, bureau...).
À l'étage : 4 chambres lumineuses, donnant toutes accès à une terrasse d'environ 80m2, une pièce dressing, une salle de bains, un WC indépendant, dont une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative.
Un studio indépendant (Ancien garage - Travaux à terminer) complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM385-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXYY3HO

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 5 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2006	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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