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28
Vente maison 593 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loire-sur-Rhône (69700)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loire-sur-Rhône (69700)
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- 3 530 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
propriété 168 m² - Piscine -Terrain
Imaginez vos soirées d'été autour d'un brasero, vos dimanches ensoleillés au bord d'une belle piscine de 10 x 5 m, et vos repas conviviaux sur une grande terrasse en travertin... Cette propriété de 168 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Un intérieur pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous serez
séduits par une immense pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée invite au partage, tandis que la suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque vous assure un véritable cocon d'intimité. Une chambre supplémentaire, une buanderie et ainsi qu'un garage double carrelé et automatisé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort et prestations : poêle à bois, chaudière fioul, grandes baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques... tout est pensé pour conjuguer modernité et praticité.
Un extérieur digne d'une carte postale
Sur un terrain clos et arboré de 1 646 m², vous profiterez d'une piscine au chlore, d'un pool house, d'un abri de jardin et d'un espace brasero pour vos soirées d'été. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et conforme aux normes d'assainissement.
Ici, tout est réuni pour une vie paisible et conviviale, où l'espace et le confort se marient à la douceur de vivre.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez Didier Garabedian
Inscrite au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556
pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 86202141 - Réf Superimmo : ANVXZFILW
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| Prix de vente : 593 000 € | Prix au m² : 3 530 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Rez-de-jardin | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur campagne |
| Année de construction : 2003 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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Siren : 891554255 - N° de carte professionnelle : 891554255
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