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Vente maison 411 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lavaur (81500)
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lavaur (81500)
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- 2 446 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de FIAC, à 7 min de LAVAUR et à 30 min de la rocade de TOULOUSE.
Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m2.
L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m2. Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée Sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central .
La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties.
D'un coté la grande suite parentale de 28 m2 et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m2 équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau.
Un cellier/buanderie et un grand garage de près de 50 m2 complètent l'aménagement.
L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air/air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "B" et surtout à un coût énergétique réduit.
Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route CASTRES-LAVAUR-TOULOUSE est immédiat.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 )
Publiée le 30/09/2025 -
Réf. agence : 830033204847 - Réf Superimmo : ANVXZKDOR
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| Prix de vente : 411 000 € | Prix au m² : 2 446 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 2018 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 53 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
955 € / an
Maximum :
955 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2021.
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